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更名费 为成交价的1

更名费 为成交价的1

时间:2023-11-04 23:39:04 来源: 作者:admin

买卖房产的过程中,是需要前往房管局办理产权更名,需买卖双方缴纳一定的费用,并处理好各个细节,房子后期出现麻烦。那么更名费怎么算,以及更名过程需谨慎的几件事,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、更名费怎么算

1、契税,房子面积小于90平.5%,面积在90~144平.5%,大于144平的,为成交价的3%;2、印花税,为成交价的0.05%;3、交易费,每平米3元;4、绘测费,每平米1.36元;5、营业税,为成交价的5.5%,住满5年可免。

二、更名过程需谨慎的几件事

1、房产更名是需要买卖双方共同前往当地房管局申请办理,卖房者需提交个人身份证、产权证、户口本、购房合同等证件,买房子需带上个人的身份证。然后前往相关部门缴纳相应的给用。

2、若是买卖双方有一方没有时间前往办理的话,那么可以委托他人前往代为办理,不过需要书面写委托书,写明不能出席的原因和时间,并签上个人的名字。这是保障买卖双方的合法权益。

3、如果说在办理的更名手续之后,但是买房一直都无法拿到产权证的话, 那么需要警惕了,购房者最好及时才能向发证机关咨询。若是发证机关由于手续的需要,那么可以放心等待,若是存在虚假交易,而无法办理的,需走司法途径。

4、房产在过户之后,是不需要进行额外的授权,即房子过户完成之后,银行拒绝房款,导致卖房者出现房、钱两空的局面。其实,银行是不会发生这种情况,因此可以大胆交易。

关于更名费怎么算,以及更名过程需谨慎的几件事,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?房产买卖签订购房合同之后,需要双方前往相关部门申请办理过户,并缴纳相应的费用哦。

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