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公寓与住宅的区别 接着选择地段优越

公寓与住宅的区别 接着选择地段优越

时间:2023-11-04 23:39:08 来源: 作者:admin

公寓房一般是用来投资的,自住的比较少,那么公寓跟住宅房有什么区别呢?我们马上来看看相关知识吧。

一、公寓跟住宅房有什么区别

1、公寓房与住宅房使用年限不同,公寓房使用年限主要根据所见土地的性质划分,使用年限为40与50年,而住宅房使用年限较久,可达70年。

2、土地性质不同,不论住宅用地,或者综合用地,公寓房均可以建,适合商住;住宅房只能建在住宅区域。

3、房屋价格不同,住宅房房价比较高,面积相对比较大,价格可能要花费很多,而公寓房价格低很多。

4、贷款利率有所区别,大多数人都是贷款购房。公寓房首付要根据商用贷款利率支付50%的房屋费用,若购买首套住宅房按照按揭利率支付房屋的3成贷款利率。

二、购买公寓注意事项

1、买公寓要注意选择口碑佳的开发商,这样的开发商更有责任感、交通方便、商业配套比较成熟的区域,后期才有更足够多的租赁市场。房屋面积的大小要合适,面积不要选太大,尽可能小一些,建议选择30-50平方米,租金价格也合理。

2、要注意房屋产权:房屋使用权性质与土地使用权应一致的,我们在购买时,只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途中一栏,就可以看见住宅或者商业性质。

3、明确购买目的:投资的朋友建议选商业性质的公寓,比写字楼租金更低,更受欢迎,且不限购不限贷,不影响买住房。还要检查保安系统如何,应选择完善的配套设施,这是投资者不可忽视的因素。

文章结语:关于公寓跟住宅房有什么区别就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

标签: #公寓 #住宅 #房屋 #使用 #选择

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