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新房房产证办理费用 假如有共有权证

新房房产证办理费用 假如有共有权证

时间:2023-11-04 23:39:24 来源: 作者:admin

办理房产证的时候需要提供相关的证件和材料,并且还要缴纳相关的费用,大多数人都不知道办理房产证的具体流程和相关细节问题,那么新房办房产证需要交哪些费用呢?需要提交什么材料呢?下面和小编一起来看看吧。

一、新房办房产证需要交哪些费用

1、产权登记费:居民住宅80元/套,不是居民住宅的要550元/套,那么需要收取工本费:十元/本。

2、印花税:住宅面积在90平方米以下的,可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的,按照房屋成交价的0.05%来征收。

3、契税:房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的,缴纳房屋总价的1%;若房屋面积在90-144平方米的,缴纳房屋总价的1.5%;若房屋面积是144平方米以上的,缴纳房屋总价的3%。

4、公共资金:用来小区管理、小区物业建设的费用。若房屋是框架结构,那么需要缴纳16.8元/平方米;若房屋是砖混结构,那么需要缴纳15.6元/平方米。

二、新房办房产证需要哪些材料

(一)新房办理房产证,需要提供的材料如下:

1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。

4、完税凭证,也就是契税缴款书。

(二)假如买房人已经结婚了,那么办理房产证时需要提交的材料如下:

1、买房人夫妻双方的居民身份证复印件,并且要携带原件来查验。

2、买房人夫妻双方的结婚证或者是婚姻证明复印件,并且要携带原件来查验。

3、如果夫妻双方中有一方无法到场办理,那么需要提供当事人的私章。如果委托第三方帮忙代为办理,那么需要同时提供夫妻双方的私章。

(三)假如买房人还是单身,本人必须到场,不可代办,办理房产证时需要提交的材料如下:

1、买房人自己的居民身份证复印件,并且要携带原件来查验。

2、买房人自己的户口本或者是户籍证明复印件,并且要携带原件来查验。

3、买房人自己的单身声明具结书,买房人可以到当地的民政局去办理。

办理房产证之前了解需要缴纳的费用以及相关的流程是非常重要的,这样可以节省不少的办理时间和少花冤枉钱。以上是关于新房办房产证需要交哪些费用和新房办房产证需要哪些材料的相关介绍,希望对大家有所帮助。

标签: #需要 #房产

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