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上海二手房税费 权证印花税是五元一本

上海二手房税费 权证印花税是五元一本

时间:2023-11-04 23:40:32 来源: 作者:admin

在上海这个大城市里,随着经济的不断发展,人口开始逐渐增多,二手房的交易量也随之增长。在上海二手房交易的时候,税费可以说是不可避免的一种收费。那么,上海二手房交易税费都有哪些呢?税费有哪些规定呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、上海二手房交易税费

1、 普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%,九十平以下包括九十平的首次购房,以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。

2、 交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。交易登记住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配图费二十五元。查档费三十元。

3、 买卖合同公证费是房屋成交总额乘以2.5‰,再加上250的公证费。贷款合同公证费是贷款额乘以3‰。

4、 他项权利登记费商业贷款,或是组合贷款是两百元。纯公积金贷款是一百元。

二、房地产权证过户相关费用减免条件

1、如果是个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅,那么契税税率减免百分之零点五。首次购房是指购房者本人名下没有单独的,或是和他人共同购买的房屋。不包括房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与等方式获得的住房。

2、对于个人的房屋满五年以上,并且是家中唯一生活所用房,那么免征个人所得税。

编辑总结:关于上海二手房交易税费都有哪些呢?税费有哪些规定呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。

标签: #房屋 #交易

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