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郑州二手房交易税费 卖房者承担营业税

郑州二手房交易税费 卖房者承担营业税

时间:2023-11-04 23:40:34 来源: 作者:admin

购买二手房和新房同样要交各种各样的税,交了税才可以进行过户,这笔税费也是一笔不小的费用,缴纳税费还应按照当地的政策来缴纳。那么2018郑州二手房交易税费新政策有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、2018郑州二手房交易税费新政策有哪些

郑州二手房交易税费新政策:1.契税:购买90平方米以下且是唯一住房按1%来征收,90平方米至140平方米按1.5%,140平方米和二套房按3%;2.营业税:由买方支付,税率为5.6%,房产证满两年,面积在140平米方米以下的免交;3.个人所得税:普通住宅为1%,非普通住宅为1.5%,拍卖房产为3%。

二、二手房过户税费有什么风险

1. 在签订合同时要明确好过户税由买房者承担、个人所得税等,在后续有可能会变更税费,所以在合同中要先核实相关税费,房屋产权是否满足满五唯一。

2. 其次在签订合同时要特别注意,比如在办理产权年限时,不是居住使用的年限。其次每项过户税费要明确好,如果没有约定的话,按照买卖双方各自应承担的费用执行。

3. 税费缴纳情况要在合同中明确好,同时还应注明各自缴纳税费的义务。如果后续第三方垫付但是不能明确垫付主体的话,要在合同中预先先标注好。

4. 如果卖房者所得的是“净得价”的话,那么合同中要注明此交易的成交价是卖方净得价,买卖双方过程中相关的费用由买房者承担。其次约定中没有明确相关费用,那么卖房者也需缴纳相关的税费。

编辑总结:以上就是关于2018郑州二手房交易税费新政策有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

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