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宅基地证 是属于集体的

宅基地证 是属于集体的

时间:2023-11-04 23:40:39 来源: 作者:admin

许多人在买房时,会听到宅基证,有些朋友对于宅基证和房产证混淆不清。那么宅基证和房产证一样吗?房产证办理要注意什么?一起来看看吧!

宅基证和房产证一样吗:

不一样。1、权限不同。宅基证是农村建筑物的使用权证,而房产证是在市区楼房的产权证。2、宅基地是集体土地,不可私自转让出售过户。而商品房有缴费相应的土地费用,可正常上市交易。3、宅基地证可办理房产证,但是无法分割。而房产证无实际用途,可以用来抵押。

不管是宅基证,还是房产证,都是房屋重要的凭证。有了房产证,房子才能出售、抵押,否则是不能进行买卖交易的。就算签了合同也会视为无效,不受法律保护。

房产证办理要注意什么:

1、首先在办理房产证时,要看购房合同,通常上面都会有办理时限,即双方约定的办理条款。

2、其次办理房产证时,要在开发商完成登记的情况下,要求业主提供相关资料,开发商才能代办的,因此业主要及时将报备合同、完款证明、发票及身份证等交予开发商。开发商这边也要准备好相应的土地款、税费、房屋验收及交付证明才能到房管局办理。

3、办理房产证时,产权人要带上身份证等到现场、印花税等。如果购房是贷款的,那么房产证是无法领回的,需要放到银行抵押登记的。

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